广州的二手房多为东北，东南，北向，南向和西南这几种朝向，其中东北和东南的两个朝向最受欢迎（仅从价格观察）。东南一直是最受广大人民群众欢迎的朝向，但是东北价格贵于南向和西南可能是因为紫气东来……（瞎掰的！）
广州的二手房多为简装和精装的（就是买回去要是装修风格不合心意得花一大笔钱砸掉重装），但其实二者之间总价和单价的均价差并不会太大（毕竟买回去都要砸~），其中简装的房子的总价均价约为220w，单价均价约为33000，而精装的房子总价均价约为250w，单价约为35000。但是低总价的简装房子明显要比低总价的精装房子要多。推测简装房子里有很多传说中的“老破小”。
我们一直都知道房子所在的区域或者片区对于房子的价格有着至关重要的影响。
目前广州放盘量较高的区域包括大石，香雪，昌岗等地段。放盘数量越高的区域价格越是能反映房屋的真实价值。一开始为以为市中心区域的放盘数量会高于外围地区的放盘量。因为外围区域的房子多为楼龄较新的房子，业主的置换兴趣可能没有那么高。但实际上像香雪，大沙地等外围区域的放盘量是很高，猜测原因有二：一是外围区域的小区体量较大，二是外围区域生活配套教育服务等确实还不完善，业主的希望改善的愿望还是很强烈的。
广州最金贵的区域毋容置疑就是让人又爱又恨的珠城了，而其余黄金区域多集中在天河和越秀两区。
如果将区域细分至小区，那么广州各小区的放盘量和放盘总价的情况如下：
卖家为了能尽高尽快的出售房子一定会自己的房子度身定做吸人眼球的广告词，而这些广告词则能很好反映对于一套房子而言具备什么因素才能称得上是一个“笋盘”。采光好，户型方正，有小区，有花园都是一套吸引人的房子所具备的特点。
初步分析广州二手房各个影响房价因素之间的关系后，还会继续挖掘数据中隐藏的隐藏信息。敬请期待哦~