湖南省建树工程造价打点步伐

湖南省建树工程造价打点步伐
湖南省人民当局令 第192号
　　《湖南省建树工程造价打点步伐》已经2004年11月8日省人民当局第42次常务集会会议通过，现予发布，自2005年1月1日起施行。
　　省长 周伯华2004年11月26日
　　第一条为了增强建树工程造价打点，类型建树工程造价计价行为，公道确定和有效节制工程造价，维护工程建树当事人的正当权益，按照有关法令、礼貌，团结本省实际，拟定本步伐。
　　第二条 本省行政区域内的建树工程造价打点，合用本步伐。
　　第三条 县级以上人民当局建树行政主管部分认真本行政区域的建树工程造价打点，详细事情委托其工程造价打点机构认真。
　　县级以上人民当局成长改良、财务、审计、交通、水利、人防等部分，该当凭据各自的职责，做好有关的工程造价打点事情。
　　省交通、水利、人防等系统专业造价打点机构，认真本系统专业工程造价打点的详细事情，业务上接管省工程造价打点机构指导。
　　第四条 本步伐所称建树工程造价，是指建树工程从筹建到竣工验收交付利用前所需的全部用度，包罗下列各项：
　　�一　修建安装工程用度，包罗土建工程和安装工程的直接费、间接费、施工企业公道利润和法定税费；
　　�二　设备及工器具购买用度，包罗为建树项目购买可能廉价的到达牢靠资产尺度的各类设备、东西、器具的购买用度；
　　�三　工程建树其他用度，包罗地皮利用权取得费、勘测费、设计费、工程监理费、中介机构咨询费、研究试验费、招标用度、建树单元打点费、建树单元姑且设施费、工程保险费；
　　�四　预备费，包罗根基预备费、涨价预备费；
　　�五　建树单元为实施该建树项目贷款、刊行债券，在建树期内该当偿付的利钱；
　　�六　建树项目标税金、行政事业性收费、当局性基金；
　　�七　国度划定该当计入工程造价的其他用度。
　　第五条建树工程造价中的修建安装工程用度、设备及工器具购买用度、勘测费、设计费、工程监理费、中介机构咨询费等，该当通过公正竞争，由建树单元和承包单元在条约中约定。
　　依法必需招标的项目该当招标，当局采购范畴内的项目该当实行当局采购。
　　第六条省工程造价打点机构该当按照国度划定的工程建树类型和建树工程质量尺度，体例建树项目标人工、质料、设备、施工机器耗损量尺度及有关计价法则，经专家评审可能听证后宣布，为建树工程造价计价提供依据。
　　交通、水利、人防等专业工程，凭据国务院有关部分宣布的行业造价计价依据执行。
　　工程造价打点机构该当实时收罗并发布本行政区域人工、质料、施工机器台班的市场价值和施工企业平均利润率、工程造价平均指数、质料价值变革趋势等造价信息，为种种建树工程造价计价提供参考。
　　第七条建树工程造价计价，包罗下列各项：�一　体例投资估算；�二　体例设计概算；�三　体例施工图预算；�四　体例工程量清单、招标标底；�五　体例投标报价；�六　约定工程条约价；�七　治理竣工结算和竣工决算。
　　第八条投资估算、设计概算、施工图预算体例，该当凭据确保工程质量、提高投资效益、全面优化设计的要求，按照本步伐第六条第一款可能第二款划定的计价依据，参考本步伐第六条第三款划定的造价信息，凭据国度、省划定的计价法则及法定税费，并公道预测体例期至工程竣工期价值、利率、汇率变革趋势。
　　第九条全部利用国有资金投资可能以国有资金投资为主的建树项目，经核准的投资估算可能设计概算，是该建树项目标投资最高限额，未经项目审批部分核准，不得打破。
　　第十条全部利用国有资金投资可能以国有资金投资为主的建树项目，修建安装工程招标投标该当回收工程量清单计价要领计价。非国有资金投资的建树项目标修建安装工程招标投标，奉行工程量清单计价要领计价。
　　依法不招标的修建安装工程，由发包单元和承包单元按照施工图预算，平等协商确定工程条约价。
　　第十一条回收工程量清单计价要领计价的修建安装工程，建树单元该当按照施工设计文件，凭据《建树工程工程量清单计价类型》划定的项目名称、项目编码、计量单元、计量法则体例工程量清单。
　　招标且需要配置标底的修建安装工程项目，标底该当凭据工程量清单列明的工程量，参考本步伐第六条第三款划定的造价信息，凭据国度、省划定的计价法则和法定税费计较确定。工程量清单应看成为招标文件的构成部门提供应投标人。
　　第十二条投标人该当按照工程量清单列明的工程量，凭据国度、省划定的计价法则和法定税费，团结本企业劳动出产率等实际环境确定投标报价，不得以低于本钱的报价投标。
　　中标人的中标价即为工程条约价，签订条约时不得改变。
　　第十三条 发包人和承包人该当依法签订书面的《建树工程施工条约》，并不得在条约之外另行订立与条约内容纷歧致的其他协议。
　　全部利用国有资金投资可能以国有资金投资为主的建树项目，承包人该当在《建树工程施工条约》签订之日起的30日内将条约副本送相应工程造价打点机构存案。
　　第十四条 《建树工程施工条约》该当对下列造价计价事项作出约定：
　　�一　工程条约价，包罗条约总价和工程量清单单价；
　　�二　安详法子和意外伤害保险用度；
　　�三　预付工程备料款、拨付工程进度款的时间、数额、方法；
　　�四　设计改观，可能工程量清单错项、漏项、计较错误的认定及相应价款的计较步伐；
　　�五　提前竣工嘉奖、拖延工期违约责任；
　　�六　工程质量优良嘉奖、工程质量不及格违约责任；
　　�七　设备、质料价值变革等风险包袱的范畴、幅度及高出约定范畴、幅度时工程条约价的调解步伐；
　　�八　竣工结算及结算后工程款付出步伐与违约责任；
　　�九　与推行条约、付出价款相关的包管事项；�十　两边认为该当约定的其他造价计价事项。
　　第十五条修建安装工程施工中，发包人、承包人均该当增强工程造价节制，确保工程质量，不得擅自修改设计。不得擅自扩大可能缩小工程量，不得偷工减料。
　　每一分部门项工程落成后，承包人该当在落成之日起的7日内可能条约约定的时间内，向发包人可能其委托的监理工程师提出工程签证单，提请其举办工程验收。发包人可能其委托的监理工程师，该当在收到工程签证单之日起的14日内可能条约约定的时间内，验收工程并签署工程签证单；过时不验收可能不签署的，视为承认。
　　发包人及其委托的监理工程师该当如实签署工程签证单，不得弄虚作假。
　　第十六条修建安装工程竣工后，除发包人与承包人还有约定的外，承包人该当于工程竣工验收及格之日起的30日内，向发包人提交完整、真实的竣工结算文件。竣工结算文件的种类和内容，依照国度划定执行。
　　发包人对竣工结算文件有异议的，该当于收到竣工结算文件之日起的30日内向承包人提出，并于提出异议之日起的30日内与承包人协商。异议期满未提出异议，可能协商期满未与承包人协商的，视为承认竣工结算文件，发包人该当凭据条约约定与承包人举办竣工结算。
　　第十七条 发包人对竣工结算文件有异议且与承包人协商不成的，由两边在10日内配合委托具有相应资质的工程造价咨询机构举办审核。
　　发包人该当于委托审核条约签订之日起的10日内，将承包人提交的全部竣工结算文件交付受委托的工程造价咨询机构。
　　第十八条 工程造价咨询机构举办工程竣工结算审核，该当客观、合理。
　　工程造价咨询机构该当于收到发包人交付的全部竣工结算文件之日起的下列期限内完成审核：�一　500万元以下�含500万元　的工程项目，20日；
　　�二　500万元以上2000万元以下�含2000万元　的工程项目，30日；
　　�三　2000万元以上5000万元以下�含5000万元　的工程项目，45日；
　　�四　5000万元以上1亿元以下�含1亿元　的工程项目，60日；
　　�五　1亿元以上的工程项目，90日。
　　委托审核只举办一次。发包人、承包人对审核陈诉有异议的，可以申请相应工程造价打点机构调整，调整不成的，可以依法申请仲裁可能向人民法院告状；也可以直接申请仲裁可能向人民法院告状。
　　第十九条全部利用国有资金投资可能以国有资金投资为主的修建安装工程竣工结算，该当委托具有相应资质的工程造价咨询机构审核竣工结算文件。工程造价咨询机构该当于审核完成之日起的30日内向相应工程造价打点机构报送审核陈诉副本。
　　第二十条 建树项目竣工决算，依照国度和省有关财政决算的划定执行。
　　第二十一条建树工程勘测、设计、施工、监理、造价咨询、招标署理、造价打点及重点建树项目、房地产开拓、建树署理等单元，其工程造价计价、评估、审核、节制等要害岗亭，该当配备造价工程师。
　　造价工程师不能同时在两个可能两个以上单元注册和执业，并该当凭据国度划定的造价工程师执业资格制度从事造价咨询勾当。
　　第二十二条有注册造价工程师的单元，可以自行体例建树项目投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单、招标标底、投标报价、竣工结算等工程造价成就文件；没有注册造价工程师的单元，该当委托具有相应资质的工程造价咨询机构体例。
　　工程造价成就文件由认真体例的注册造价工程师签名并加盖执业专用章和体例单元印章。体例单元和认真体例的注册造价工程师对其体例的工程造价成就文件包袱法令责任。
　　第二十三条 依法取得《工程造价咨询单元资质证书》的工程造价咨询机构，可以在审定的范畴内，接管委托从事下列业务：
　　�一　建树项目投资估算的体例、审核及项目评价；
　　�二　建树项目设计概算、施工图预算、工程量清单、招标标底、投标报价、竣工结算的体例、审核；
　　�三　工程条约价调解计较、索赔用度计较；�四　建树项目实施阶段造价节制；�五　建树工程结算审核、争议判断；�六　与建树工程造价计价有关的其他业务。
　　工程造价咨询机构该当对其承揽的工程造价咨询项目举办挂号，成立健全体例、审核和档案打点制度。
　　第二十四条 工程造价咨询机构不得有下列行为：
　　�一　逾越资质证书审定的范畴从事造价咨询勾当；
　　�二　转让工程造价咨询业务；
　　�三　以其他单元的名义从事造价咨询勾当，可能答允其他单元以本单元名义从事造价咨询勾当；
　　�四　为建树项目体例施工图预算、招标标底后，又为该建树项目标投标人体例投标报价；
　　�五　为同一建树项目标同一单元工程的两个可能两个以上投标人体例投标报价；
　　�六　为建树项目承包人体例竣工结算后，又接管委托审核该建树项目标竣工结算；
　　�七　在体例、审核工程造价成就文件中弄虚作假、抬价、压价，可能附加其他不公道条件；
　　�八　法令、礼貌、规章克制的其他行为。
　　第二十五条 建树工程造价计价和打点该当开拓、应用计较机软件。
　　有关单元及其造价工程师体例工程造价成就文件，该当利用切合《建树工程工程量清单计价类型》和本步伐划定的计价依据的计较机软件。不切合的，建树行政主管部分该当要求其遏制利用可能予以修改。
　　第二十六条全部利用国有资金投资可能以国有资金投资为主的建树项目标建树单元违反本步伐划定，未经项目审批部分核准，改变建树内容、扩大建树局限、提高建树尺度，致使工程造价高出经核准的投资估算可能设计概算的，对直接认真的主管人员和其他直接责任人员依法给以处分，组成犯法的依法追究刑事责任；该建树项目尚可更正的，由项目审批部分督促更正。
　　第二十七条工程造价成就文件体例单元、体例人员违反本步伐划定，存心可能因重大纰谬造成所体例的工程造价成就文件错误，致使建树单元可能承包单元蒙受损失的，该当依法包袱抵偿责任；由建树行政主管部分予以不良行为记录，给以告诫。
　　第二十八条工程造价咨询机构有本步伐第二十四条所列行为之一的，由建树行政主管部分予以不良行为记录，责令纠正，处以1万元以上3万元以下罚款；依法应予注销资质的，凭据有关划定处理惩罚。
　　第二十九条未取得《工程造价咨询单元资质证书》的单元从事工程造价咨询勾当的，由建树行政主管部分责令遏制勾当，可以处以l万元以上3万元以下罚款。
　　未经注册，以造价工程师名义从事工程造价咨询勾当的，由建树行政主管部分责令遏制勾当，可以处以5000元以上2万元以下罚款。
　　造价工程师在两个可能两个以上单元执业的，由建树行政主管部分予以不良行为记录，责令纠正，可以处以1000元以上1万元以下罚款；依法应予注销资格的，凭据国度有关划定处理惩罚。
　　第三十条 违反本步伐的其他行为，有关法令、礼貌、规章划定了惩罚的，由有关部分依法予以惩罚。
　　第三十一条建树行政主管部分及其工程造价打点机构、专业造价打点机构事恋人员在建树工程造价打点中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的，依法给以行政处分；组成犯法的，依法追究刑事责任。
　　第三十二条 本步伐自2005年1月1日起施行。