建筑自然是新的，且空间舒适的；业态是很全的，目前招商率已过半，主要签约品牌包括家家悦超市、金逸影城（胶州首家IMAX厅）、龙小湖儿童乐园（首进胶州）、孩子王（首进胶州）和汉金城（首进胶州）等；会员服务是很强势的，今年5月1日全国龙湖全新上线的小程序「珑珠优选」，丰富「珑珠」积分的兑换场景外。
龙湖青岛胶州天街效果图｜图源项目方
实地走访了解之后，我发现这座天街的目标很明确：闷声发大财。理由很简单：
1. 区域内几乎无竞品。
2. 精准匹配区域内消费升级的需求。
3. 湾区经济带发展来的人口红利正在到来。
可以说，胶州天街是龙湖商业快速布局成长的过程中，选址目的性极强的一座。前几日有龙湖集团招商的朋友告诉我，得益于项目布局的「快、狠、准」，如今洽谈商户的议价能力有明显提升。
毋庸置疑，背靠龙湖集团的前瞻性选址优势、庞大品牌资源库、商业运营管理能力，胶州天街与全国各地众多筹开的龙湖项目一样，是一座「与商户一起稳妥赚钱」的「实力派」。