在深圳，各个行业的头部公司，由于政策限制或者历史原因，大都选择在海外上市。深圳毗邻中国香港，有地域优势，便于利用海外资本，了解海外资本市场的相关情况。2004 年在港股上市的，现在市值折算约为 4.67 万亿人民币。港股的地产龙头恒大，市值折算约为 2550 亿。整体营收和影响力均在国内同行业里排名第一。美股上市的，市值 1800 多亿。2020 年港股上市的西摩尔国际，是电子烟的全球龙头，市值 2000 多亿。不过随着创业板注册制加大改革、科创板的推出，这种局面在接下来会有所改善。
深圳上市公司中，有个独特的现象，就是地产公司多，建筑装饰公司特别多，高达 32 家。远超过北京的 22 家和上海的 15 家。他们的特点是数量多、体量小、利润低、依附于地产商生存。
虽然深圳地少面积小，仅 1996.85km²，而北京面积 1.6 万 km²，相当于 8.42 个深圳，上海 6340km²，也比深圳大很多。但深圳开放得早，市场化程度高，吸收了隔壁香港的一些地产开发经验，造就一批以万科为代表的全国知名地产公司，其他还有天健、振业、长城等各类地产上市公司，同时还在积极吸收外地的地产巨头总部迁移深圳，比如原来广州的恒大、奥园地产等。深圳有超过 20 家地产上市公司。而深圳的房地产市场一直是全国最活跃、单价最高的区域。
背靠着大地产商，同时借助活跃的市场交易，在这样的风口上，深圳的装饰企业近水楼台，造就了一大批上市公司，包括、、和等等。但这些企业由于受制于地产公司，垫款较多，一般发展规模都很有限，年收入基本上 10~50 亿之间，但净利润都很低。行业内做得较大的中装建设，市值 67 亿元，2019 年营收 48.54 亿元，净利润 2.48 亿，利润率 5% 左右。
深圳的产业短板
深圳的上市公司的成绩，显示了这个城市在产业创新和创造上的能力，成绩卓著。以腾讯、华为等一批老牌企业奠定了国内外同行的龙头地位。但是在互联网和芯片等领域，新一代的公司却乏善可陈。后续企业发展乏力，上市公司量多，但个体不强，极少出现核心产业的绝对领头羊。在互联网领域甚至出现了后继无人的局面。
腾讯在全球互联网和科技领域市值位居前十，但遗憾的是，深圳的互联网，在腾讯之后的互联网新经济方面，出现了断层和后继无人的现象。从成立时间来看，2010 到 2020 年间，北京有超过 1 万亿市值的、3000 亿的，没有上市的，有估值超过千亿美金的字节跳动和数百亿美金的快手、滴滴。上海有超过 7000 亿的，没有上市估值过百亿美金的小红书等。
2018 年，深圳一家的互联网金融公司，用 " 深圳第二大互联网公司 " 作为宣传口径，当时它市值刚过 70 亿，这不是蹭热点和故意吸引眼球，也不是故意搞笑，事实确实如此。现在位居第二的，是在美国上市的富途证券，市值超过 300 亿。他们都是腾讯前员工创立，都拿了腾讯的投资。
深圳本质上是一个硬件和制造为底色的城市。结合深圳经济的特点和历史积累，官方的策略是重点扶持智能制造。在深圳官方公布七大战略新兴产业里，新一代信息技术产业增加值是 4000 多亿，而互联网产业是 768 亿。但随着软互联网和硬科技之间的壁垒和边界也在逐渐模糊。互联网正在由软变硬，附着在硬件上，互联网的边界正在变得模糊。大疆就是游走在这两者之间，不过更多还是一家硬件公司。
不管官方愿不愿意看到，一个正在发生的事实就是，互联网公司的发展，早已经突破了地域的限制，腾讯严格意义上来说，不是一个深圳公司，而是一家全球化的公司。最典型的就是腾讯的投资方面，投资总数超过 20 亿美金的项目，没有一家是深圳的公司。这符合资本的流动性，但对本土互联网经济来说，或多或少有影响。
在热门芯片的城市竞争中，深圳目前表现虽然可圈可点，但整体发展不够均衡。以深圳代表的珠三角地区，擅长的是 设计。根据虎嗅大湾腹地之前的访谈，"2018 年深圳芯片设计销售额达到 731.83 亿元，销售额占芯片行业整体比重超过 90%；放眼全国，同期芯片设计销售额占行业比重为 38.57%。" 在芯片产业上，无论是发展的规模、产业链的打造、资本化程度，深圳和北京、上海比起来，有很多需要优化的空间。
而官方也意识到，全国最高的房价、教育医疗等板块的缺失，导致的高端人才引进放缓等问题，会影响到高科技产业的进一步发展，也开始了逐步调整，但任重道远。