邯郸，河北省历史文化名城，拥有近千万人口的大市。截至2020年年中，品牌房企已入驻16家。其中，美的置业这家起源于广东佛山的新晋千亿房企，已稳坐市占率第一多年。
美的置业2011年首入邯郸，至今已在邯郸深耕近10年。邯郸作为在华北区域布局的第一个城市，同时也是美的体系内唯一一个集空调加工厂、地产、装配式工厂三个产业同时落地的城市。
经过10年深耕，美的置业已成为当地名副其实的龙头房企，以高品质树立了良好的客户基础与口碑，随着深耕进入收成期，公司在邯郸的业绩也得到不断释放，自2017年开始，连续多年在邯郸市占率第一。
回顾美的置业在邯郸的布局路径，我们认为美的置业能在邯郸取得今天的成绩，主要得益于先天优势、前瞻布局、多元拓储、通盘平衡四大因素：
一、
先天优势：良好的品牌认知度，为美的置业进驻打下了良好的基础
选择邯郸作为其走出佛山较早布局的城市之一，我们认为主要基于两方面原因。一是由于美的邯郸工业园2011年1月在邯郸建成投产，为美的置业后期的进入树立了良好的口碑和品牌认知度。
另一方面，是由于邯郸自身的交通及人口优势。邯郸位于晋冀鲁豫四省要冲和中原经济区腹心，是晋冀鲁豫四省交界的综合交通枢纽，也是晋冀鲁豫四省交界区域唯一具备铁路、公路、航空的城市，交通网络发达。同时邯郸也具有庞大的人口基础，但早期房地产市场发展缓慢，2011年进驻品牌房企仅三家，市场可发展空间较大。
二、
前瞻布局：紧跟城市发展方向，抢占城市发展先机
布局路径可分为三个阶段，每个阶段的布局均体现了城市布局的战略前瞻性。
图：美的置业邯郸项目分布图
//
第一阶段（2011-2014）：主城区单项目深耕，树立高品质品牌口碑
//
2011年8月首入邯郸，拿下邯郸美的城项目，该项目位于邯郸主城区邯山区，紧邻支漳河畔、南湖公园。项目总建面105万方，总共分三期开发。
通过对美的城的匠心打造，在当地树立了良好的口碑以及高品质企业形象。邯郸市场早期以本土房企为主，产品设计、物业服务等均有所欠缺。美的城是邯郸首个开盘前先打造园林展示区的项目，除保障产品质量外，美的置业在园林景观、入户大堂、公共区域等加大成本投入，并通过人车分流，提升物业服务水平、各楼栋配备专属物业管家、园林定期提升等细节，不断提升业主居住体验感。
美的城的高品质也赢得了市场的认可，2012年7月8日首次开盘，首开成交金额约6亿元。
图：邯郸美的锦观城
//
第二阶段（2015-2017）：跟随城市发展东拓，大力布局丛台区
//
2015-2017年，美的置业除深耕邯山区外，大力拓展丛台区，并成功进入复兴区，实现主城区全布局。2015年，拿下第二个项目美的时代城，该项目临近美的城。2016年首进东区，拿下美的罗兰春天项目，同年再收购梧桐林语项目，并取得东部美的城项目。此后又相继在丛台区拓展了美的幸福时光、美的果园里、满庭芳等多个项目，大力拓展丛台区。2017年又成功进入复兴区，布局西部美的城项目。至此，完成了主城区的全覆盖。
随着城市东拓，东部新区发展提速。2012年坐落于东部新区的邯郸高铁东站正式开通运营，京港澳高速、青兰高速、309国道等交通网逐渐完善，东湖公园、体育中心等配套加速建成，东部新区成为新的新城中心。美的置业自2016年布局东区后，不到1年拿下8个项目，抢占新区发展红利。
图：美的剑桥郡
图：美的罗兰翡丽
//