金融界网站讯 6月29日，经东莞滨海湾新区管委会正式确认，华夏幸福(行情600340,诊股)中标威远岛土地整备综合服务项目。加上同月24日斗门智能制造产业园企业签约、产业项目和园区配套工程动工，总投资额近140亿元，18日68亿元拿下取得广州荔湾区白鹅塘核心地块，华夏幸福近期在大湾区动作频频，不断落子，加速布局，业务涵盖一级开发和商业地产、产业园区建设和产业集群打造等领域。
2020年的开启，是HARD模式。但对都市圈发展而言，却是难得一见的机遇。日前召开的国新办发布会上，国家发改委秘书长丛亮表示：“推动区域协调发展，加快培育壮大动力源(行情600405,诊股)，能有效对冲疫情影响。”尤其《粤港澳大湾区发展规划纲要》全面落地、《海南自由贸易港建设总体方案》出台，大湾区等都市圈发展已驶入快车道。
都市圈红利加速释放，华夏幸福提速粤港澳大湾区战略布局，优质土地资源支撑下，未来发展优势明显。“创新发展的产业新城模式，让华夏幸福更易获得政府青睐。”分析人士称，华夏幸福产业新城及相关业务、商业地产及相关业务“双轮驱动”的业务战略，更契合新型城镇化“宜业宜居”的发展需求。
区域发展战略升级 城市群建设迎新机遇
未来中国经济增长的结构性机会就在都市圈。
华夏幸福研究院院长顾强谈到，过去20年，65%的新增城镇人口都流向都市圈。未来十年，这种趋势还将持续，都市圈将集中未来70%的新增城镇人口，释放中国经济的最大结构性潜能。中泰证券(行情600918,诊股)发布的最新数据也证实了这一点，去年70%以上的人口净迁入量都流向了浙江和广东，其中广州、深圳两地就占广东省净迁入量的一半以上。
随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》的全面落地，粤港澳大湾区正进入高速发展期。根据各地公布的2019年GDP数据，粤港澳大湾区“9+2”城的经济总量，已接近12万亿元人民币，超越东京湾区，与纽约湾区旗鼓相当。
中国社科院学部委员汪同三认为，“要解决经济下行的压力，着力点就是发展好区域经济”。而承载着国家新型城市化和创新发展战略的粤港澳大湾区，具有很大优先级。
政策和金融层面，《粤港澳大湾区建设深圳指引》发布、人民银行广州分行落地《金融支持粤港澳大湾区建设的意见》等，则进一步提升了粤港澳大湾区的价值预期。
重仓大湾区风口 华夏幸福都市圈战略提速
克而瑞统计，目前绝大多数头部房企都已在粤港澳大湾区布局，仅TOP30企业土地储备就达到2.9亿平方米，货值6.1万亿元。
早在2016年华夏幸福就与江门签订合作协议，开发运营江门高新产业(行情300832,诊股)新城。随后，中山民众产业新城、斗门智能制造产业园相继落地。这与其对都市圈理论的坚守和积极践行密不可分。
5月28日，中标深圳湾招商银行(行情600036,诊股)全球总部大厦代建项目； 6月19日，再度斩获广州白鹅潭地块，将打造都心超级综合体，建筑广州新地标。此前，则已在深圳、东莞两地合计签约8个城市更新项目。
广州、深圳都是粤港澳大湾区的中心城市，白鹅潭地块位于广州市政府对标纽约、芝加哥、东京全力打造的中心城区西翼CBD，东莞则是东西两岸融合发展的主轴。行业人士指出，这在一定程度上，反映了华夏幸福核心都市圈战略，与区域经济发展步调的高度一致性。
6月24日，在华夏幸福开发运营的斗门智能制造产业园，12家先进制造企业集中签约、8个产业项目或园区配套工程集体破土动工，合计总投资额近140亿元。斗门作为粤港澳大湾区三大极之一珠海的创新高地，成为吸引这些智能制造和电子信息企业集体进驻的重要原因。
6月29日，经东莞滨海湾新区管委会正式确认，华夏幸福中标威远岛土地整备综合服务项目，并以土地收储服务为抓手，深度参与威远岛整岛开发建设。滨海湾新区地处粤港澳大湾区几何中心，连接南沙前海、邻近港澳，规划面积84.1平方公里，威远岛板块作为滨海新区三大板块之一，战略位置非凡。全岛规划面积29.3平方公里，环大湾区滨海一线，11平方公里可建设用地，是东莞最具特色的海岛，也是大湾区为数不多拥有连片开发土地的片区。土地整备是整岛开发的前提和基础，此次中标项目收储范围约9000亩，管委会公开招选土地整备综合服务商，希望借助开发企业的经验，更快更好地完成土地整备任务。华夏幸福在产业新城、城市更新、土地整备等方面积累了丰富的经验和案例，将通过高效优质的专业服务，为威远岛整岛开发打下坚实的基础。
“产业+商业”双轮驱动 助力粤港澳幸福生活