居首的是陆家嘴，2019年归母净利率为24.89%。A的归母净利率也在20%以上，为20.56%。高于15%的还有（600675.SH）、招商蛇口和金地集团，在10%—15%之间的则包括新城控股、（600208.SH）、华夏幸福、（000537.SZ）、（000402.SZ）、荣盛发展、（600266.SH）、（600657.SH）、保利地产、（600823.SH）以及万科A。标点财经研究员发现，“招保万金”均在此行列中。
在36家营收超百亿的房企中，有6家公司2019年归母净利率不足5%，包括海航基础、绿地控股、光明地产等。
由于亏损，海航基础成为其中唯一一家归母净利率为负的公司。该公司2019年实现营业收入115.26亿元，同比缩减7.29%，其中地产业务营收下降9.15%、毛利率减少13.44个百分点；公司归母净利润为-12.13亿元，同比大减169.91%。最终，其归母净利率为-10.52%。
从营收规模上来看，绿地控股是当前A股房企中规模最大的一家，但其归母净利率与同是千亿营收规模的万科A、保利地产等公司相差甚远。具体来看，2019年绿地控股营业总收入达到4280.83亿元，但归母净利润只有147.43亿元，归母净利率仅3.44%，与营收规模排名第2的万科A相差7.12个百分点。后者2019年归母净利率为10.57%。
近六成公司归母净利率下滑
与2018年相比，A股上市房企的归母净利率有何变化趋势呢？
在122家A股房企中，2019年归母净利率较2018年下降的有72家，占比达59.02%，其中阳光股份、（600716.SH）、云南城投等11家公司的归母净利率下降30个百分点以上。50家公司的归母净利率较2018年有所上升，浙江广厦、万通地产等8家公司上升30个百分点以上，需要注意的是，其中不乏依靠出售旗下所持公司股权以提升业绩的房企。
而在36家营收规模超百亿的房企中，2019年归母净利率较2018年下降的有22家，占比为61.11%。降幅最大的是海航基础，由于其归母净利润由盈转亏同比大降，导致其归母净利率下降24.48个百分点。其余公司下降幅度均不到7个百分点，且多在3个百分点以下。
14家营收规模超百亿的房企归母净利率有所上升。上升幅度最大的是广宇发展，其归母净利率由2018年的9.25%提升至2019年的13.67%，上升了4.42个百分点。可见，不管是下降抑或上升，均幅度不大，大中型房企的盈利水平均较为平稳。
“招保万金”中，仅保利地产的归母净利率呈上升态势。具体来看，2019年保利地产营业总收入同比增长21.29%，归母净利润同比增长47.90%，归母净利率较2018年提高2.13个百分点。招商蛇口营业收入增长10.64%，而归母净利率仅增长5.20%，归母净利率较2018年下降0.85个百分点。万科A、金地集团的归母净利率则分别小幅下降0.78个百分点、0.09个百分点。