中高层住宅有7~9层，是介于多层和高层之间的一种居住形式。与多层住宅相比，增加了电梯，既提高了居住舒适度，又增加了住宅的通行面积和成本。
但中高层住宅的土地利用率高于多层，相对占地面积小，降低了高层住宅的压迫感，在高容积率的情况下，能创造更宜人的居住空间环境；同时，中高层住宅的成本和技术要求低于高层住宅，是一种性价比相对较高的居住形态。因为有了电梯，更容易适应老龄化社会的生活需求。
根据《民用建筑设计通则》 GB50352-2005，民用建筑的楼层或高度分类应符合以下要求：3.1.2民用建筑按楼层或高度分类应符合以下要求：1。住宅楼按楼层分类：1-3层为低层住宅，4-6层为多层住宅，7-9层为中高层住宅，10层及以上为高层住宅；2除住宅建筑外，高度不超过24m的民用建筑为单层和多层建筑，高度超过24m的为高层建筑(不含建筑高度超过24m的单层公共建筑)；3建筑高度大于1om的民用建筑为超高层建筑。