众所周知，最长的房贷可以持续30年。可以说，房贷之路极其漫长。如果买房人不能合理选择月供与收入的比例，贷款买房后的日子会很艰难。在这里，边肖想说的是，请注意以下五个关于月房贷支付和收入比例的问题。
1.银行对月供和收入比例的要求是什么？
其实银行对月供和收入的比例是有要求的，就是月供不能超过月收入的50%，比如月入8000元，月供不能超过4000元。当然，在现实生活中，每个人的情况都不一样。要分析具体问题，边肖会给你举个例子来说明：
最近，刘先生想买房。他和妻子月收入17000元，买的房子总额150万元。按等额本息加10%利率，30年期限计算，月供8413.6元，几乎是月收入的一半。但是考虑到家里孩子的教育和老人的健康状况，对日常开销有很多要求。
因此，为了保证生活质量，建议刘先生将月缴费控制在月收入的三分之一左右。
第二，关于月供和收入比例，请注意以下五个问题
1、熟悉采购政策
正如上面小编提到的，正常情况下，银行会要求借款人每月的房贷还款不超过月收入的两倍，也就是说每月的房贷还款占月收入的比例不到50%，才符合银行规定。
因此，在贷款买房时，购房者可以根据自己的经济情况大致估计自己的承受能力。如果他们不能满足银行的要求，就不要买。
2.了解每月供应量的变化
无论你是平均资金还是等额本息，只要基准利率发生变化，你的月供也会发生变化。因为一般来说，房贷利率是基准利率的倍数，在计算月供与收入的比值时，也要考虑月供的变化。
3.做好财务规划
贷款买房时，买房人一定要做好理财计划，包括首付是多少？每月还款多少？你每月花多少钱？只有做好财务规划，才能更好地安排资金，更好地利用资金。
4.考虑家庭开支
虽然有些购房者表面上符合月供不超过月收入两倍的要求，但家庭开支巨大，比如老人每月的医疗费用。如果从月收入中扣除大额消费，每月的房贷支付将难以承受。因此，当家庭支出较大时，最好将月供应量控制在月收入的30%左右。
5.考虑职业发展
一些购房者刚刚开始他们的职业生涯，他们在家庭上花费不多。也许几年后他们会有高薪工作。这个时候如果想贷款买房，月供控制在月收入的50%以内显然是可以承受的。
事实上，边肖认为贷款买房越多越好，而贷款越少越好。只有充分利用有限的资金，才能买到心仪的房子，保证生活质量。总而言之，关键是看买家如何规划自己。毕竟每个人的身边核心都不一样。你一定要好好想一想：买房后你想要什么样的生活？因为适合你的更好。