杭州市35.3亿元出让7宗地块 绿城、绿地香港各得

  4月13日,杭州市集中出让7宗地块,总出让面积289亩,总建筑面积46.7万方,总起价29.7亿元,总成交价35.3亿元。

杭州市35.3亿元出让7宗地块

  经过21轮报价,杭州绿城银湖置业有限公司(绿城)以95990万元竞得银湖1-3号地块,楼面价9600元/㎡,溢价率11.63%。

  资料显示,该地块编号富政储出[2018]30号,出让面积5万平,用途为住宅用地,容积率2,建筑面积10万平,起始价8.6亿元。建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤60米且住宅建筑高度≥20米。

  土地出让文件显示,地块内配套公建建筑面积(不包含配建幼儿园面积)不小于地上总建筑面积的3%且不大于地上总建筑面积的10%。地块内配建不小于地上总建筑面积10%的公租房,公租房具体建设要求、配套要求、及移交要求需符合现行政策及区住保办要求。

  配建街道党群服务中心建筑面积不小于600㎡,配套室外活动场地面积不小于1000㎡,配建居家养老服务设施用房面积不小于400㎡;按浙江省《普通幼儿园建设标准》配建12班幼儿园1座,用地面积不小于6010㎡,总建筑面积不小于4042㎡;按《城市公共厕所设计标准》要求配建一处建筑面积不小于80㎡的公共厕所;按《环境卫生设施设置标准》要求配建一处面积不小于80㎡的垃圾收集站,与住宅同步规划、同步建设、同步验收并交付使用。

  街道(社区)党群服务中心、社区管理用房、居家养老服务设施、社区文化与生活服务设施、社区体育活动设施、社区卫生服务站、幼儿园、农贸市场、公共厕所等配套公建的移交对象按现行住建部门规定执行。

  经过41轮报价,浙江绿香企业管理有限公司(绿地香港)以213990万元竞得富春70-1号地块,楼面价11777元/㎡,溢价率22.99%。

  资料显示,该地块编号为富政储出[2019]16号,位于富春街道劳动路区块。出让面积67297㎡,起始价173990万元,竞买保证金34798万元。建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤100米,其中住宅建筑高度≥36米,沿金桥南路标志性塔楼建筑高度≥95米。

  出让文件显示,地块内不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房,商业、商务可售部分最小产权分割单元不小于300㎡。要求沿金桥南路布置商业计容建筑面积不小于12000㎡,且不得分割销售。住宅部分要求配建居家养老服务中心,建筑面积不小于500㎡,配建社区文体活动设施用房,建筑面积不小于500㎡,与住宅同步规划、同步建设、同步验收并交付使用,统一无偿移交富春街道办事处

  地块内按《城市公共厕所设计标准》要求配建一处建筑面积不小于80㎡的公共厕所,公厕建设需符合城管环卫处相关要求,建成后无偿移交城管环卫处;地块内住宅区块与商务区块各按《环境卫生设施设置标准》要求分别配建一处面积不小于80㎡的垃圾收集站,垃圾收集站建设需符合城管环卫处相关要求。

  浙江云森集团有限公司以底价4770万元竞得银湖13号-K地块,楼面价1873元/㎡。

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