倒计时4天，2021年扬州市最后一场土拍将于12月29日正式拉开序幕！
本次共有17幅地块迎来出让，14幅涉宅地块均设置最高限价，起拍楼面地价最高8271元/㎡，楼面地价最高限价12407元/㎡，8块地楼面地价最高限价都超过1万/㎡。
本次土拍涉及到西区、二城、西区新城、东南新城等多个板块，其中不乏未拍先火的重磅地块。
12.29土拍看点：
1、东南新城GZ339、GZ340地块2幅涉宅地块，紧靠三湾公园东门，起拍楼面价8271元/m²，楼面地价最高限价约12407元/㎡；
2、西区GZ341地块(原飞机场地块)，起拍楼面价8000元/m²，楼面地价最高限价12000元/m²；
3、西区新城GZ323地块（蜀冈万达西地块），起拍楼面价8000元/m²，楼面地价最高限价12000元/m²；
4、二城GZ335地块紧靠古运河，起拍楼面价7433元/m²，楼面地价最高限价11150元/㎡。
01
东南新城GZ339地块
■地块区域：东南新城
■地块位置：三湾片区，东至杉湾路，西至工农河沿河绿化带，南至马泊河沿河绿化带，北至九龙路
■出让面积：16629㎡
■规划用地性质：住宅
■容积率：1<�容积率≤1.4
■起拍总价：约1.93亿元
■起拍楼面地价:8271元/㎡
■楼面地价最高限价：12407元/m²
GZ339地块和GZ340地块紧邻三湾公园，地理位置相当优越。
这两幅地块的起拍楼面价和最高楼面限价也是本次土拍中最高的，值得期待！
02
东南新城GZ340地块
■地块区域：东南新城
■地块位置：三湾片区，东至杉湾路，南至杉湾花园公交首末站，西至大学南路，北至马泊河沿河绿化带
■出让面积：22951㎡
■规划用地性质：住宅
■容积率：1<�容积率≤1.4
■起拍总价：约2.66亿元
■起拍楼面地价:8271元/㎡
■楼面地价最高限价：12407元/m²
03
西区GZ341地块（原飞机场地块）
■地块区域：西区
■地块位置：双桥街道，东至维扬路沿路绿地，南至维扬路，西至新城河路，北至念泗河路
■出让面积：268328㎡
■规划用地性质：商住
■容积率：1<�容积率≤1.45
■起拍总价：约31.13亿元
■起拍楼面地价:8000元/㎡
■楼面地价最高限价：12000元/m²
GZ341是本次土拍中最重磅的地块之一。地块位于西区与主城交汇处，距离市中心、京华城都很近，梅岭小学西校区、翠岗中学都在地块周围。
区域内目前在售的华建天祥府整盘毛坯备案均价为21870元/m²。
04
西区新城GZ323地块（蜀冈万达西）
■地块区域：西区新城
■地块位置：西湖街道，东至经九河景观带，南至平山堂西路，西至真州路，北至纬三路
■出让面积：67180㎡
■规划用地性质：商住
■容积率：1<�容积率≤1.8
■起拍总价：约9.7亿元
■起拍楼面地价:8000元/㎡
■楼面地价最高限价：12000元/m²
该地块紧靠蜀冈万达，周边配套完善。
目前地块周边有天赋星辰、佳源西城印象等楼盘，11月29日的土拍中，西区新城GZ313地块成交楼面价为6593元/m²。
05
二城GZ335地块