据2017年数据显示，北京市有租赁人口约860万，出租房屋430万套，虽然从数据上看，供需问题并不严重，但不少业内人士指出，北京租赁市场存在严重错配。
具体来看，一是供求错配，租赁人口中近400万白领有独立空间需求，而供应中仅80万套开间或一居的独立空间，无法被满足需求的大部分青年只能采用合租方式；二是价格错配，除去逐年拆除的城中村/地下室，北京市合规的租赁住房其实只有250万套，而平均套均租金为7000元/月，超出了年轻人合理的支付范围。
此次入市的泊寓|院儿(成寿寺社区)，作为全国首个落地的集体土地建设租赁住房项目，无疑将会有效助力两个错配问题的解决。项目保障每位租客都有属于自己的独立私密空间，而将会客、阅读、健身等有社交属性的功能放置于开阔的共享空间中，通过设计解决供求错位。
继成寿寺的900余套长租公寓入市后，北京万科还有高立庄等项目的长租公寓即将入市。据悉，目前北京万科获取了北京市租赁住房优质供地资源中的2万套，这部分新增租赁住房供给可以进一步对租金价格起到平抑作用。