2020年对深圳而言有着特殊的重要意义。
今年是深圳经济特区建立四十周年，是粤港澳大湾区和深圳中国特色社会主义先行示范区建设全面铺开纵深推进的关键之年。
在这个事件节点上曝出的新闻，往往能让很多人浮想联翩。
尤其是前几天，关于“四大城市升格为直辖市”的新闻在网上炒的是沸沸扬扬。
作者提出，为了配合国家“一带一路”倡议和城市群发展战略，支持深圳、青岛、大连、喀什升格为直辖市，能够充分发挥优势地区增长极、稳疆固边、带动区域发展的作用。
由于作者系民政部行政区划调整评估特聘专家，叠加关键时间节点因素，文章一出，立马引爆网络，吸引了超过1亿人围观。
尤其是深圳，支持其升格的呼声尤其高。可以说，在支持者中，很大一部分都是购房者。
要知道，深圳高房价的根源是什么呢？
过去十年，深圳房价从2010年的平均15000元/平方米左右涨到了如今7万/平方米左右，翻了几番，最关键的一点就在于土地供应不足。
深圳面积才有多大？深圳总面积不到1997.47平方公里，还不到上海总面积（6340.5平方公里)的三分之一，而上海已经是目前面积最小的直辖市。
假如深圳升格为直辖市，那么应该是要扩容的，那么这对于平抑房价肯定具有重大作用。
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但是理想很丰满，现实很骨感。
深圳是不可能直辖的。
首先，深圳并没有必须直辖的理由。
看看我们国家的其他四个直辖市，北京和上海一个是政治中心、一个是经济中心，深圳显然不属于任何一种中心化定位；
天津，为了保障北京而存在，但深圳也完全不必要保障谁；
重庆的设立，是为了安置好三峡百万移民，深圳也没有承担类似的任务
其实现在的深圳自主权已经很大了，已经形成相对独立的经济、人事管理体制，只是没有直辖的头衔，因此，深圳没有成为直辖市的必要。
其次， 深圳要拉出来单干了，那么广州怎么办？
假如深圳直辖扩容，那么肯定要拉上东莞和惠州，但这样一来珠三角经济圈就十去其半，单纯依靠广佛显然不够。
要知道，广东虽然经济总量很大，但是还有需要扶持的粤东西北，广佛本来身上的担子就很重，深圳真要拉上兄弟城市一起单干了，那么广东的正常发展势必受到影响。
另外，如果深圳直辖了，那么行政上与经济上的壁垒都会大大增加。在珠三角地区就会产生：一个省会（广州）、一个直辖市（深圳）、两个特别行政区（澳门、香港）、两个经济特区（珠海、深圳）。
行政区域的界限如此分明，一个大湾区需要四地协调，这显然与大湾区融合发展的远景规划十分相悖。
不仅是大湾区，全国城市发展的总体思路都是强调区域协调发展，没有说要单单让哪个城市放飞的。
倘若能一步到位直辖，还辛辛苦苦折腾都市圈干嘛？你见过政府打政策脸吗？
最后，这对深圳本身发展也是十分不利的。有个网友的评价很是精到：
所以说到最后，这纯粹就是某些自媒体的误读，这篇文章洋洋洒洒几万字，但提及直辖的不过短短一句话，这显然是被有目的的人特意放大了。所以现在，中科院也赶紧发文澄清了。
所以幻想深圳能升格为直辖市的，还是趁早洗洗睡吧！
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但是，深圳不升格了，不扩容了，房价怎么办呢？
要解决深圳的高房价问题，单靠纯粹的政策打压、遏制炒房显然是不够的。
前段时间深圳号称史上最严的“715新政”，让30%的购房者失去了资格，但是，数据显示，7月深圳楼市仍然高烧，新房和二手房成交量仍居高位。
数据显示：2020年7月，深圳成交3478套新房住宅，环比增加4.0%；成交面积348369平方米，环比增加3.7%。
毕竟深圳想买房的人，除了炒房者还有庞大的刚需群体。所以破解深圳高房价的终极答案，还是要从源头，从供应端做起。那么，应该如何破解这一难题呢？
第一是增加面积，比如填海，到2020年，深圳已经将向海要地近120平方公里，不过也受到了生态等方面的争议。
比如飞地，搞深汕合作区，但毕竟离得太远不太方便。
第二是城市更新，通过旧改的方式释放土地活力。