买房是一个人一生中的大事。大的方面包括位置、交通、价格、周边学校、医院、商场等配套设施，小的方面包括容积率、绿化率、物业费、楼间距.如果不详细列出来，写在纸上，到了前面，大家都会晕头转向，想这个，丢那个。那么如何才能买到好房子呢？买二手房要注意哪些细节？让我们和边肖一起看看。
一.地点
不用说，每个人都会考虑房子和工作地点以及孩子上学的学校之间的距离。
第二，交通
这也与位置密切相关。位置的远近和交通的便利程度直接决定了未来生活的舒适和便利。
第三，价格
位置好，价格高，大家都知道。所以选择一个位置可以接受，交通方便，价格实惠的楼盘是一种选择。
四、周边学校
教育地产已经成为一个地产项目的竞争优势之一。孩子上学的时候一定要考虑这个问题。同时，距离学校太近会造成白天噪音、特殊时段交通管制等问题，必须充分考虑。
5.医院，我们不需要天天跑医院，但是如果家里有老人或者小孩，离医院的距离也会影响以后生活的方便和舒适。太远太近都不太好，所以选择一个你能接受的合适范围。
第六，商场和超市
生活离不开日用品，所以商场和超市的距离也是需要考虑的因素。
七、容积率，简单来说，就是总建筑面积除以小区规划面积。价值越高，房子越密，居住人口越多。人的密度肯定会影响你的居住舒适度。
八、绿化率
一个社区的绿化率反映了一个社区的整体外部环境，自然是一个重要因素。
九.物业费
物业费直接关系到养你房子的成本，这是每年的固定支出。
十、建筑间距
虽然国家建筑规范对建筑间距有要求，但不同社区的具体实施略有不同，这直接关系到城市中的照明和室外的视觉效果。
XI。距离道路(公共汽车站)
自己去看看具体的使用时间和从公交车站到门口的噪音。在交通繁忙的道路上，以及铁路和机场等地方，会有大量的空气和噪音污染。买房时最好实地调查，开窗时不要听到明显噪音。想想你晚上睡觉，路边汽车的噪音让你根本睡不着。你后悔自己的选择吗？
十二、距公共活动场所的距离
住在小区活动场所附近比较方便，但也会给你的生活带来不便，尤其是小区内的游乐园和健身器材场地，会发出很大的噪音。在家休息时，活动社区的妈妈们又来跳舞，在收音机里播放着70年代的歌曲，妈妈们跳得很开心。你在家开心吗？
十三.距离社区停车场的距离
对于低层居民来说，大多数司机在启动汽车后都要预热几分钟。如果车况再差，噪音很可能会让你每天早起。
十四.离路灯的距离
一般来说，离得近一点比较好，主要是为了晚上的安全，但不宜太近。如果离得太近，一方面，有些人不习惯房子晚上仍然被照得很亮，休息的时候，显然是晚上。路灯可以让你的房子在白天，永远没有夜晚。另一方面，夏天晚上的蚊子离你的门窗太近了。在离蚊子很近的地方听蚊子唱歌一定很不愉快。
十五、离餐厅的距离
超市更好。如果在餐馆附近，噪音只是一个“儿科”问题。*可怕的是油烟，那里有很多种致癌物质。面子已过，短命不划算。