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关注瑞安建局网，想了解瑞安经济适用房关于申请购买瑞安市江南新区经济适用住房的公告
根据市政府工作安排及《瑞安市江南新区经济适用住房分配实施方案》的有关规定，目前江南新区经济适用住房项目已具备申购条件。现将有关申购事项公告如下：
一、房源情况
江南新区经济适用住房项目位于飞云街道，江南大道以西，火车站路以北，温福铁路以东，由8幢高层建筑组成，共计1054套，每套建筑面积约70㎡，销售基准价格暂定4000元/平方米，超出住房控制标准的6000元/平方米。
二、申请对象
申请购买经济适用住房以家庭为单位，必须同时具备下列条件：
1.具有瑞安市区（安阳街道、玉海街道、锦湖街道、东山街道、上望街道、莘塍街道、汀田街道、飞云街道、仙降街道、南滨街道）常住城镇居民（非农）户籍满 5 周年以上；
2.已婚（含已婚离异或丧偶人员）或年龄满 35 周岁及以上的单身居民家庭；
3.无房或现住房面积低于人均建筑面积 15 平方米（含 15 平方米）；
4.家庭人均收入低于25381元；
5.3人及以上家庭人均财产低于 10 万元（含 10 万元）;2 人及以下家庭人均财产低于 12 万元（含 12 万元）；
6.未享受公有住房政策或已申请退出政策享受的对象。
三、受理方式与申请时间：
1、原瑞祥新区经济适用住房摇号未中的家庭，请于2014年9月22日至9月30日到市住房保障中心（瑞安大厦四楼窗口）重新申请；
2、首次申购对象，请于2014年9月22日-2014年10月21日到各社区（或村委员）申请。
四、申请家庭需提供的资料：
1.申请报告原件一份；
2.收入证明（固定格式）；自主经营的，提供工商营业执照复印件；
3.财产证明（车辆商业险保单、非住宅房产证明及评估报告、住房公积金缴存余额证明或对账单）；
4.申请人及家庭成员身份证复印件；
5.户口册或户籍证明；
6.家庭成员属行政、事业、企业单位职工的，需提供由所在单位确认盖章的家庭成员工作简历；
7.婚姻状况证明（未婚的提供未婚证明，离婚的提供离婚协议书或判决书，未再婚的提供未再婚证明）；
8.现住房产权证明材料，私房提供房屋所有权证或购房合同，承租公房的需提供公房使用证（或租赁合同），部队军产需提供部队退房协议书；
9.夫妻双方一方户口不在申请所在地的，需提供其户口所在地的住房证明；
10.原住房已经拆迁的，需提供《拆迁补偿协议书》；
11.需要提供的其他证明材料。
五、咨询监督电话
咨询电话：65838192 监督电话：65827388
特此公告
瑞安市住房保障中心
望采纳
温州瑞安买二手房需要交%多少的税
印花税：0.05%；交易手续费：0.4%；契税：1.5%；公告费：300元；印花税：5元；工本费：10元；配图费：38元； 权属变更登记费：100元，经过中介还有代理费成交价两个点
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买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
瑞安二手房交易税费怎么算二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。